お見積り用語集

マンションやビルの躯体には、鉄筋コンクリートが使用されていることが多いです。マンションの場合、分譲マンションであっても躯体部分は共有部となり、住人が自分の部屋の壁（鉄筋コンクリート部分）に勝手に穴をあけたり切ったりはできません。躯体は共有部として大規模修繕工事で修繕することが一般的です。躯体部分の問題は外壁側に生じことが多く、その問題を引き起こす原因は外壁のひび割れや剥がれなどから雨水などが侵入することにより起こります。具体的な症状としては、鉄筋が錆びたり、爆裂（コンクリートの中に入っている鉄筋が外に飛び出たりする症状）したりします。大規模修繕工事は既におきてしまった症状を修繕するのはもちろんですが、外壁や屋上の補修、塗装、防水などをしっかり行うことで未然に躯体部分を守ることが重要な工事となります。ですから、見積もり金額だけでなく、その会社の技術力にも着目して施工業者を選定することをおすすめします。マンションの寿命が伸びれば、結果的に皆様の資産価値を高めることにもつながるはずです。