お見積り用語集

約10年に一度の大規模修繕工事では屋上の調査のときにひび割れや防水層の膨れがよくみられます。防水層の膨れは、躯体のコンクリートと防水シートの間に湿気が溜まることによって引き起こされます。脱気筒により排気を行ってはいますが、うまく排気できない場合に膨れが起こり、その膨れによって防水層が薄くなってしまいます。薄くなった防水層はひびや破れを引き起こす原因になり、そのまま放っておくと雨漏りが発生し建物内部の腐食をすすめたり、建物自体の寿命を縮めてしまう要因になってしまうので、大規模修繕工事では防水工事が必要になります。
その防水工事を行う場合には既存の防水工法を確認するとよいでしょう。既存がアスファルト防水かシート防水（合成ゴム・塩化ビニルなど）か塗膜防水かなどによって相性の良い防水工事を行う必要性があるためです。屋上の防水工事を行う際にはこのように既存の工法や劣化の状況、また工事予算を適切に判断して、防水工法を決めてから行うことをおすすめします。