お見積り用語集

建物の目地など各所で使っているシーリングは経年により劣化して硬化し、脆くなります。特に外壁で使われているシーリング材にひび割れが生じるとそこから雨水が侵入します。漏水により内部の鉄筋が錆びることで建物の強度が低下し、錆びた鉄筋が膨らんで内部からコンクリートが破裂する鉄筋爆裂といった現象も発生してしまいます。
このようなシーリング材が劣化する周期は約12年程度のため、大規模修繕工事の際に打替えが必要になります。この打替え作業では、まず既存シーリング材を撤去し、目地の清掃後に新しいシーリング材の付着をよくするためにプライマーを塗布します。その後に目地まわりにマスキングテープ養生し、シーリング材の充填を行います。
このように大規模修繕工事の際にしっかりと打ち替えることで、次の工事が必要な時期まで目地からの水漏れを防ぎ、建物の振動などの動きによる衝撃を吸収してくれます。マンションの寿命を保つ為にもシーリング材の打替えは、確実に行うようにするとよいでしょう。