お見積り用語集

マンションの大規模修繕工事を行う前に、通常は建物診断士及び調査士によって建物の修繕が必要な箇所のチェックを行います。このチェックの時には取合い部（部材の接合している部分）の状態も調べます。取合いは建物のいたるところにありますが、部材どうしの接合箇所なので地震や風による振動などの影響で負担も大きいため不具合が生じやすい場所でもあります。そのような取合い部の一つとして階段梁があります。階段梁のコンクリート接合部分などは、欠けてしまったりクラックが生じてしまうこともありますので、建物を調査を行うときにしっかりとチェックしましょう。特に留意すべきなのは外壁部に面している階段の梁に関しては足場をかけなければ解りえません。その為、詳細な下地補修工事の実数は足場設置後に調査を行う必要があります。このような調査を行い、その劣化箇所を発注者である管理組合の方々などにも確認していただくことが重要です。このようにして、大規模修繕工事の初期段階でしっかりとした診断・調査を行える業者を選定することをおすすめします。